Índice FipeZap mostra que a variação anual da cidade é a maior do país.
Em maio, preço do m² desacelerou que registrou queda de 0,68%.

O preço do metro quadrado em Curitiba ficou 24,3% mais caro em um ano, de acordo com o Índice FipeZap Ampliado, que acompanha mensalmente o preço dos apartamentos em 16 cidades do Brasil. O levantamento foi divulgado nesta quarta-feira (4) e também indica que a variação na capital paranaense foi a maior entre os municípios pesquisados. Quem for comprar um apartamento pagará, em média, R$ 5.049 pelo metro quadrado.

Apesar da variação anual, o preço do metro quadrado está abaixo do verificado na média nacional - R$ 7.494. De acordo com o Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que é responsável pelo levantamento, nacionalmente, o valor do metro quadrado subiu 11,7% nos últimos 12 meses. Os maiores preços são praticados no Rio de Janeiro, R$ 10.609, no Distrito Federal, R$ 8.136, e em São Paulo, R$ 8.060. Já o menor custo está Vila Velha (ES), R$ 3.942.

Ao se analisar o comportamento do preço de abril para maio deste ano em Curitiba, percebe-se, conforme a pesquisa, que houve queda de 0,68%. Em abril, já havia sido registrada uma redução de 0,57%. No ano, há indício de desaceleração de 0,33%.

O Índice FipeZap Ampliado também traz as oscilações do mercado imobiliário de julho de 2012 a maio de 2014. Neste período, em sete meses houve queda nos preços. A mais acentuada, de 3,6%, foi registrada em julho de 2012. Em contrapartida, a elevação mais significativa no preço do metro quadrado foi percebida em agosto de 2013. Aliás, de maio a outubro de 2013, os valores dos apartamentos tiveram as maiores variações.

Comportamento nacional

A alta nos preços dos imóveis perdeu força pelo sexto mês seguido em maio, segundo a pesquisa. Em maio, o preço médio do metro quadrado de apartamentos nas 16 cidades analisadas subiu 0,49% em relação a abril - variação igual a registrada na passagem de março para abril.

No ano, a alta do preço dos imoveis é de 2,98%. Considerando a variação esperada para o IPCA de maio (de 0,45%, segundo o boletim Focus do Banco Central), a inflação no país em 2014 chega a 3,32%. Isso significa que a alta do preço médio do m² nas 16 cidades monitoradas está abaixo da inflação acumulada de 2014, caracterizando queda real no valor dos imóveis, destaca a pesquisa. Na análise do acumulado do ano, a queda em termos reais nos preços ocorreu em oito cidades.

A pesquisa

O Índice FipeZap foi desenvolvido e é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o portal ZAP Imóveis. O indicador acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. Os municípios abrangidos são: Rio de Janeiro, São Paulo, Niterói, Brasília, Belo Horizonte, Recife, Fortaleza, São Caetano do Sul, Florianópolis, Porto Alegre, Santo André, Salvador, São Bernardo do Campo, Vitória, Curitiba e Vila Velha.

Fonte: G1, 05 de junho de 2014; fetraconspar.org.br