O preço médio do aluguel em Curitiba caiu 1,18% de maio para junho. O dado é do Índice FipeZap, divulgado ontem. Em maio o índice já havia apresentado queda de 1,01% na Capital do Paraná. A tendência de queda no valor médio da locação começou neste ano. No acumulado dos primeiros seis meses a baixa é pequena, de 0,10%. Já no acumulado dos últimos 12 meses, o valor médio acumula alta de 4,47%.
O índice também calcula o valor médio da locação por metro quadrado. Em Curitiba esse valor é de R$ 16,69, o menor entre as 11 cidades mensuradas na pesquisa. A média destas cidades é de R$ 30,45. O maior valor foi encontrado no Rio de Janeiro, onde o metro quadrado vale R$ 36,19 no aluguel. Além de Curitiba e do Rio também são pesquisados imóveis em São Paulo, Distrito Federal, Santos, Recife, Porto Alegre, Campinas, Salvador, Belo Horizonte e São Bernardo do Campo.
O Índice FipeZap é calculado desde 2008. Na avaliação das 11 cidades juntas há queda nomial de 0,77% na passagem de maio para junho, com queda também no semestre de 1,78% e de 5,23% nos últimos 12 meses, a maior redução desde o início da série histórica, o que seria efeito da crise, com mais oferta que procura atualmente.
Da mesma forma, a rentabilidade de quem coloca o imóvel para locação ficou abaixo de outros tipos de investimentos. Em Curitiba, por exemplo, a rentabilidade calculada atingiu a menor cotação entre as cidades pesquisadas — 3,7%, abaixo da Poupança, que tem rentabilidade acima de 6%, como comparação.
De acordo com outra pesquisa, desta vez da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), 3.667 unidades tiveram as vendas canceladas no País em maio, aumento de 1,0% frente ao mesmo mês do ano passado.
No acumulado dos primeiros cinco meses de 2016, o total de distratos foi de 18.399 unidades, volume 3,1% inferior ao observado nos mesmos meses de 2015. As entregas totalizaram 49 548 unidades, volume 5,2% inferior. A pesquisa considera dados fornecidos por 19 incorporadoras de grande porte, com presença em diversas cidades e Estados, e associadas à Abrainc.