Depois de subirem 5% — menos que a inflação de 5,9%— em 2013, uma pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominal (Inpespar), aponta para uma estabilização do mercado, em função do grande número novos imóveis entregues. Esse cenário associado à previsão do Ministério de Turismo de que Curitiba irá receber entre 500 mil e 600 mil turistas estrangeiros para os jogos da Copa do Mundo, fez com que proprietários de imóveis descobrissem uma nova forma de garantir rentabilidade ao capital imobilizado nesse tipo de bem: a locação por temporada.

Inaugurada no final do ano passado pela Apolar Imóveis, a iniciativa se inspirou na demanda extra por acomodações a se confirmar para junho e julho, com a Copa do Mundo. Mas já atende trabalhadores e estudantes que vêm passar pouco tempo na cidade e procuram pela locação temporária regular, com duração de três meses.

É o caso da dupla de colombianos que, por três meses, ocupará um estúdio central de 38 metros quadrados. O motivo da vinda para Curitiba é cursar uma especialização. Damares revela que há também uma família, de Santos, que alugou por três meses um apartamento no bairro Portão. “Eles estão de mudança para Curitiba, mas antes de comprar um imóvel preferem morar na cidade para escolher o melhor local e tipo de imóvel”, conta.

“Nós recebíamos muitas solicitações, mas como não tínhamos imóveis para esse fim não podíamos alugar por temporada”, conta Damares Moraes, diretora Administrativa de Locação da Apolar. “E, pelo que estamos percebendo, esse é um mercado que veio para ficar. A Copa foi só o starte”, explica. Ele conta que em pouco mais e um mês e meio de trabalho, já foram angariados 50 imóveis.

Na época dos jogos, segundo Damares, esses locatários estrangeiros pagarão por uma diária o mesmo que, entre meados de janeiro e de abril, desembolsarão para morar durante um mês inteiro, entre R$ 2,5 mil e R$ 3 mil. “É um bom negócio para o proprietário, mas também para os locatários, já que esses poderão trazer familiares ou amigos para dividir o espaço, equipado inclusive com cozinha, e economizar com diárias de hotéis e alimentação”, argumenta.

Esse é o caso da família da técnica administrativa Juliana Arantes Juliano de Brito, que vai alugar o apartamento para a temporada da Copa e passar uma temporada na casa da sogra. “Com o dinheiro que iremos ganhar, tirando o Imposto de Renda e a parte da imobiliária, poderemos finalizar as reformas que pretendemos fazer no apartamento”, conta. A diária, de acordo com a avaliação da imobiliária, deve ser de R$ 2, 5 mil. O apartamento de Juliana fica no prédio ao lado da Arena da Baixada, onde ocorrerão os quatro jogos.